第七课 财产属于谁？
一栋小洋楼的故事
丁某于2002年2月向房产公司购买小两层洋楼一栋，在交纳房产税后，到房屋产权中心办理了购房登记手续，取得了房产证。5月，丁某将楼下租给了王二做店面，每月租金500元，自己住二楼。
1、 丁某对这栋洋楼拥有所有权吗？
2、丁某行使了财产所有权的哪些权利？
3、王二对他租的这层楼享有什么权利？
7月6日，丁某因生意急需现金，以该房地产作抵押，从银行贷款20万元，
约定2004年7月6日还款。2003年11月底，丁某因车祸重伤，为防不测，立下
1、房产出租期间，丁某能不能将房产抵押？
2、丁某将房产抵押后，又以遗嘱形式分给儿女，这种做法合法吗？为什么？
民法小常识
1、房产出租期间，产权人仍然可以将房产设置抵押。但需告知承租人。房产被抵押后，原租赁合同继续有效。
2、抵押人（丁某）虽将自己的财产抵押，但不丧失所有权，仍可进行法律上的处分。该处分不会影响到抵押权人（银行）的利益。但需告知抵押权人。
12月初，某银行听说丁某车祸重伤，性命不保，抢先将丁某两层小洋楼卖给陈某，得款18万元，抵作贷款。12月10日陈某持房产证，以该房产权已经属于他为由，要求王二今后将房租给他,并趁丁家无人之机将锁撬开,雇人将丁家财产搬走，寄存于某单位库房，因无人管理，大部分霉烂。
1、某银行有权处置丁某的房屋吗？为什么？
2、评述陈某的行为。
2004年2月，丁某脱离生命危险，3月5日，丁某出院。回家发现二楼已被陈某占据，要求陈某搬走，陈某说他是从银行购买的，要丁某找银行。于是丁某找到银行，银行以丁某未归还贷款为由搪塞。丁某无家可归，无奈之下,于3月15日愤然向人民法院起诉银行和陈某。
丁某应请求法院采取哪些方式保护其财产所有权？
法院于4月5日判决如下：
1）、确认丁某对房屋的所有权；
2）、丁某与银行的贷款合同有效；
3）、银行与陈某的交易无效；
4）、责令陈某搬出，并赔偿丁某财产损失 3000元；
5）、诉讼费5700元，由银行承当70%，陈某承担30%。
上诉期内，银行与陈某均未提出上诉，判决生效。
